《遂溪县杨柑镇镇区东北片区控制性详细规划》项目位于遂溪县杨柑镇东北区，北至杨柑大道，西至290省道，南靠兴杨大道。地块规划用地面积99.70公顷。本次公示主要对规划地块的规划要求及各项指标进行控制，内容如下：

　　规划区总用地面积99.70公顷，用地包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、公用设施用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地。其中居住用地 28.08hm²，占城市建设用地面积的28.16%，均为二类居住用地；公共管理与公共服务设施用地3.24hm²，12.99公顷，占城市建设用地的 13.03%，其中行政办公用地面积7.67 公顷、体育用地面积 5.32公顷；商业服务业设施用地8.40公顷，占城市建设用地的8.43%，均为商业用地；工业用地14.34公顷，占城市建设用地的14.38%，主要以一类工业用地为主；公用设施用地0.69公顷，占城市建设用地的0.69%，其中安全设施用地0.69公顷；道路与交通设施用地主要为规划区范围内的城市道路，共24.71公顷，占城市建设用地的24.78%，其中城市道路用地23.61公顷，交通枢纽用地 0.77公顷，交通场站用地0.33公顷；绿地与广场用地10.49公顷，占城市建设用地的10.52%。

　　一、管理单元01

　　1、A-01-01为消防用地（U31），用地容积率 1.5、建筑密度为40%、绿地率为30%，建筑限高15米；其他控制指标详见图则。

　　2、A-01-02为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　3、A-01-03为一类工业用地（M1），用地容积率 2.0、建筑密度为35%、绿地率为20%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　4、A-01-04为行政办公用地（A1），用地容积率 2.0、建筑密度为40%、绿地率为30%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　5、A-01-05为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　6、A-01-06为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　7、A-01-07为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　8、A-01-08为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　9、A-01-09为为行政办公用地（A1），用地容积率 2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　10、A-01-10为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　11、A-01-11为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　12、A-01-12为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　13、A-01-13为一类工业用地（M1），用地容积率 2.0、建筑密度为35%、绿地率为20%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　14、A-01-14为一类工业用地（M1），用地容积率 2.0、建筑密度为35%、绿地率为20%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　15、A-01-15为交通枢纽用地（S3），用地容积率 0.5、建筑密度为25%、绿地率为40%，建筑限高12米；其他控制指标详见图则。

　　16、A-01-16为一类工业用地（M1），用地容积率 2.0、建筑密度为35%、绿地率为20%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　17、A-01-17为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　18、A-01-18为公园绿地（G1），用地容积率 0.1、建筑密度为5%、绿地率为90%，建筑限高12米；其他控制指标详见图则。

　　19、A-01-19为公园绿地（G1），用地容积率 0.1、建筑密度为5%、绿地率为90%，建筑限高12米；其他控制指标详见图则。

　　20、A-01-20为加油加气站用地（B41），用地容积率 1.5、建筑密度为40%、绿地率为30%，建筑限高15米；其他控制指标详见图则。

　　21、A-01-21为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　22、A-01-22为一类工业用地（M1），用地容积率 2.0、建筑密度为35%、绿地率为20%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　23、A-01-23为一类工业用地（M1），用地容积率 2.0、建筑密度为35%、绿地率为20%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　24、A-01-24为公园绿地（G1），用地容积率 0.1、建筑密度为5%、绿地率为90%，建筑限高12米；其他控制指标详见图则。

　　25、A-01-25为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高30米；其他控制指标详见图则。

　　26、A-01-26为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　27、A-01-27为商业用地（B1），用地容积率 3.0、建筑密度为40%、绿地率为35%，建筑限高40米；其他控制指标详见图则。

　　28、A-01-28为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　29、A-01-29为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　二、管理单元02

　　01、A-02-01为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　02、A-02-02为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　03、A-02-03为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　04、A-02-04为社会停车场（S42），其他控制指标详见图则。

　　05、A-02-05为商业用地（B1），用地容积率 3.0、建筑密度为40%、绿地率为35%，建筑限高45米；其他控制指标详见图则。

　　06、A-02-06为商业用地（B1），用地容积率 3.0、建筑密度为40%、绿地率为35%，建筑限高40米；其他控制指标详见图则。

　　07、A-02-07为公园绿地（G1），用地容积率 0.1、建筑密度为5%、绿地率为90%，建筑限高12米；其他控制指标详见图则。

　　08、A-02-08为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　09、A-02-09为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　10、A-02-10为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　11、A-02-11为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　12、A-02-12为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　13、A-02-13为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　14、A-02-14为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　15、A-02-15为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　16、A-02-16为加油加气站用地（B41），用地容积率 1.5、建筑密度为40%、绿地率为30%，建筑限高15米；其他控制指标详见图则。

　　17、A-02-17为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　18、A-02-18为商业用地（B1），用地容积率 3.0、建筑密度为40%、绿地率为35%，建筑限高45米；其他控制指标详见图则。

　　19、A-02-19为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高30米；其他控制指标详见图则。

　　20、 A-02-20为商业用地（B1），用地容积率 3.0、建筑密度为40%、绿地率为35%，建筑限高40米；其他控制指标详见图则。

　　21、A-02-21为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　三、管理单元03

　　01、A-03-01为防护绿地（G2），其他控制指标详见图则。

　　02、A-03-02为行政办公用地（A1），用地容积率 2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　03、A-03-03为服务设施用地（R22），用地容积率 2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　04、A-03-04为二类居住用地（R2），用地容积率2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高36米；其他控制指标详见图则。

　　05、A-03-05为公园绿地（G1），用地容积率 0.1、建筑密度为5%、绿地率为90%，建筑限高12米；其他控制指标详见图则。

　　06、A-03-06为体育场馆用地（A41），用地容积率 2.0、建筑密度为30%、绿地率为35%，建筑限高24米；其他控制指标详见图则。

　　现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》的规定，将本规划方案进行批前公示，公示时间为30天，欢迎公众在公示期间用真实姓名（含联系电话）以书面信函方式对该规划方案提出意见和建议。

　　一、公示时间：2021年7月30日至2021年8月29日

　　二、公示方式：  

　　1、现场公示：遂溪县自然资源局公示栏、遂溪县杨柑镇人民政府公示栏

　　2、网站公示：遂溪县自然资源局门户网站

　　（//www.topx1.com/bmxxgk/zrzyj/index.html）

　　三、联系方式：  

　　联系单位：遂溪县自然资源局  

　　通信地址：广东省湛江市遂溪县新风路90号遂溪县自然资源局

　　邮   编：524300（请在信封注明：公示项目名称）  

　　联系电话：0759-7759081  

　　联系人：林女士

　　四、公众意见反馈：

　　请用真实姓名和联系方式，以书面形式反馈意见。

遂溪县自然资源局

2021年7月30日